Deducciones del IRPF por obras de eficiencia energética - 2026-2027

Resumen rápido

Las medidas permiten seguir aplicando en IRPF tres deducciones:

• 20% para obras que reduzcan al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda, con base máxima anual de 5.000 euros.
• 40% para obras que reduzcan al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o mejoren la calificación a A o B, con base máxima anual de 7.500 euros.
• 60% para obras en edificios residenciales que logren esa mejora energética del conjunto del edificio, con base anual de 5.000 euros y base acumulada máxima de 15.000 euros.

La prórroga extiende las obras deducibles en vivienda hasta el 31 de diciembre de 2026 y, en edificios residenciales, hasta el 31 de diciembre de 2027. Además, los certificados energéticos finales deben emitirse antes del 1 de enero de 2027 en los supuestos del 20% y 40%, y antes del 1 de enero de 2028 en el caso del 60% para edificios

Requisitos clave que conviene tener claros

Antes de comprometer una obra, revisa estos puntos: suelen ser los que generan más incidencias en la práctica.

·         Certificados de eficiencia energética: necesitas uno “antes” (emitido y registrado) y otro “después” de la obra. El certificado previo es válido si no han pasado más de 2 años entre su fecha de expedición y el inicio de las obras.

·         El certificado “después” determina cuándo se practica la deducción (en el IRPF del ejercicio en que se expide, o en el ejercicio del pago si el certificado se emite después).

·         Forma de pago: tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta. No se admiten entregas de dinero en efectivo.

·         Si recibes una subvención pública para la misma actuación, debes restarla de la base de deducción (solo deduces la parte realmente pagada por ti).

·         Quedan fuera, entre otros, los costes de instalar o sustituir equipos que utilicen combustibles de origen fósil (por ejemplo, una caldera de gas).

·         Las obras en partes de la vivienda afectas a una actividad económica no dan derecho a la deducción.