Dirección de implementación

Te han dado asesoramiento y deseas que se lleve a cabo (parte de) las medidas. Hay una serie de pasos que debes seguir antes de poder disfrutar de una vivienda más sostenible y eficiente. Debes de solicitar presupuestos para elegir entre ellos, preparar tu viviendas para las obras planificacidas y es posible que necesites solicitar un permiso. En esta página te ayudaremos en tu camino para la realización de estas obras.

¿No tienes tiempo o prefieres que un profesional esté al tanto del proceso? Un técnico o un agente rehabilitador es un experto independiente y puede ayudarte, entre otras cosas:

Selección de los contratistas adecuados;
Solicitar permisos;
Control de calidad;
Apoyo con la financiación y subvenciones;
Control de planificación y presupuesto.

¿Como solicito un permiso?

Un buen técnico no solo observa la viabilidad técnica de las medidas, sino también lo que es legal y financieramente posible. Puede que tengas que solicitar un permiso para algunas de las medidas porque implicarán cambios visibles en tu vivienda-edificio. Tus planes de sostenibilidad probablemente tendrán éxito si involucras al ayuntamiento desde una etapa temprana. Por lo tanto, agenda una consulta preliminar con el ayuntamiento. Puede ser útil enviar el informe de asesoramiento al ayuntamiento con anticipación, para que sepan qué se ha tenido en cuenta en dicho informe. El ayuntamiento te podrá ayudar y también puede decirte qué necesitas para solicitar el permiso.

¿Como encuentro la empresa adecuada para la realización de las obras?

Expertise para edificios con protección o especial valor histórico.

No todas las empresas son adecuadas para edificios históricos y aquellos con estatus de edificio protegio. A veces falta conocimiento sobre cómo tratar características arqueológicas de este tipo de edificios. ¿Ha realizado alguna empresa trabajos de mantenimiento o restauración en tu propiedad en el pasado? Si es así, puedes preguntarles si recomiendan a alguna empresa que pueda aplicar los trabajos de rehabilitación. También puedes preguntarle a tu consultor energético o agente rehabilitador si te puede recomendar un contratista.

¿Qué debo tener en cuenta al evaluar un presupuesto?

A veces es difícil determinar qué empresa se adapta mejor a tus necesidades solo con un presupuesto. Puede ser útil pedirle a la empresa referencias de otros proyectos similares que hayan realizado.
No todos los presupuestos son iguales, por lo que puede ser difícil compararlos adecuadamente. En cualquier caso, en el presupuesto solicita que se incluya lo siguiente:

¿Qué está incluido en el precio y cuáles son los posibles costes adicionales? Evita sorpresas después con una factura adicional para todos los trabajos extra. Haz acuerdos claros en este punto.
Debe haber una indicación clara de qué se va a hacer, desde el inicio hasta la entrega. También piensa en una descripción de lo que debes preparar, disposición de escombros y materiales viejos y limpieza.
Presta atención a la certificación y/o sello de calidad de la empresa. Por ejemplo, las empresas las empresas que instalen paneles solares deben estar debidamente acreditadas y ser empresas instaladoras debidamente registradas,
Pide información sobre los servicios y las garantías que recibirás después de la entrega.
¿Qué resultados puedes esperar? Haz acuerdos claros sobre lo que van a instalar. Por ejemplo, ¿qué valor de aislamiento se espera, expresado en valor Rc? ¿O qué potencia instalada van tener tu instalación fotovoltaica ? ¿Y qué garantías tienes de que esas producciones se van a alacanzar
Algunas subvenciones y préstamos se solicitan antes de la implementación, y debes incluir el presupuesto de la empresa. Asegúrate de que toda la información solicitada por el otorgante de la subvención esté claramente indicada en el presupuesto.
¿Puntos a tener en cuenta para los monumentos? ¿Certificación?

¿Qué debo tener en cuenta para el desarrollo de las obras?

¿Como puedo preparar mi Vivienda para el desarrollo de las obras?

Consulta bien en qué lugares de tu edificioo vivienda debe trabajar la empresa y asegúrate de que estos lugares sean fácilmente accesibles. Protege tu interior y otras partes vulnerables cubriéndolas o moviéndolas temporalmente.
Las empresas a menudo trabajan con subcontratistas. Esto no es un problema, solo asegúrate de que quede claro quién es tu punto de contacto y quién es finalmente responsable de todo el trabajo que se realice y de cualquier garantía sobre los productos.
Puede suceder que durante las obras surjan cosas que ni tú y ni la empresas hayais previsto, lo que puede generar costes adicionales de trabajo. Asegúrate de hacer acuerdos claros de antemano sobre cómo manejarás este tipo de situaciones.

¿Qué tengo que tener en cuenta cuando la obra es entregada?

Revisa las obras junto con el contratista y comprueba que el trabajo está realizado tal y como se acordó en el presupuesto. ¿Se ha entregado todo según lo acordado?

Solicita una explicación sobre las nuevas instalaciones. ¿Está claro cómo utilizarlas y mantenerlas?
Pregunta cómo se ventila tu propiedad después de las medidas de aislamiento.
¿Hay cosas que aún no están terminadas? Entonces, haz acuerdos claros sobre cuándo se completarán.

¿Cómo puedes monitorizar los resultados?

Cuando determines los requisitos de rendimiento de las instalciones, acuerda también como puedes monitorizar los mismos.. Con medidas como los paneles solares, a menudo se puede leer la información a través de una aplicación, pero esto es más difícil con otras medidas como el aislamiento. Lo deberías notar con una rebaja en la factura del gas. Ten en cuenta que si también has tomado otras medidas, esto puede tener un efecto multiple y, a menudo, no se refleja claramente en todos los valores.